按揭贷款房屋买卖有效。

合同生效要件为：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

一、合同成立就意味着合同生效吗

合同成立并不意味着合同生效，合同生效必须具备以下要件：

1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；

2、合同当事人意思表示真实；

3、合同不违反法律或社会公共利益；

4、合同的内容必须确定或可能。

二、合同的生效需要符合哪些内容？

合同生效要件有：

1、合同当事人具有相应的订立合同的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律和社会公共利益；

4、合同的内容必须确定或可能。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、租赁房屋续签合同有法律效力吗

租赁房屋续签合同只要符合合同生效的要件，就具有法律效力。合同生效要件如下：

1.订立合同行为人在缔约时具有相应的民事行为能力。

2.合同是当事人的真实意思表示。

3.合同内容不违反法律或社会公共利益。