增值税下调合同是否降价要看变更的理由是否符合合同变更的法律规定。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公或者不能实现合同目的，或者双方协商一致决定变更的，可以变更合同。也就是说增值税下调后导致继续履行合同对于一方当事人明显不公或者不能实现合同目的可以降价。

房租合同中止违约金交增值税吗

需要交纳增值税。

法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第691号）

第六条销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。

销售额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算销售额的，应当折合成人民币计算。

《增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第50号）

第十二条条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。但下列项目不包括在内：

（一）受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税；

（二）同时符合以下条件的代垫运输费用：

1．承运部门的运输费用发票开具给购买方的；

2．纳税人将该项发票转交给购买方的。

（三）同时符合以下条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费：

1．由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费；

2．收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据；

3．所收款项全额上缴财政。

（四）销售货物的同时代办保险等而向购买方收取的保险费，以及向购买方收取的代购买方缴纳的车辆购置税、车辆牌照费。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。