车贷逾期不会终止合同，根据法律规定可以解除合同的情形有当事人一方延迟履行主要债务，在经过催告之后仍然没有在合理期限内履行的，因为不可抗力不能实现合同目的等。

一、卖方房屋买卖合同解除条件是什么

当事人协商一致，可以解除合同；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形，当事人可以解除合同。

二、违约方可以解除合同吗？

违约方可以在合同目的不能实现时解除合同。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

三、租赁合同未到期有哪些情况可以终止

租赁合同未到期有以下情况可以终止：当事人协商一致，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，权人可以解除合同；无论当事人是否同意终止合同的条件，只要有下列情形之一，合同都可以终止：

1、因不可抗力无法达到合同目的；

2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；

4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；

5、法律规定的其他情形。