商品房定金协议在具备法律效力方面的解读，需视具体情况而定。若双方具备相应的民事行为能力，且所签署的协议乃基于双方真实意愿表达，并且未违反任何法律法规的强制性规定和公共秩序及善良风俗的话，则该协议将被认定为合法生效。以我国现行法律为准，任何协议的内容都必须符合公共秩序与善良风俗的原则。

此外，当事人还可自行约定一方向另一方支付定金，以此作为债权的担保措施。定金合同自实际交付定金之日起正式成立。关于定金的金额，当事人可自由协商确定；

然而，定金的总额度不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分将不被视为有效的定金。若实际交付的定金金额高于或低于约定金额，均应视为对原定金金额的变更。

《民法典》第一百四十三条

【民事法律行为有效的条件】具备下列条

【件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百八十六条定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。