当事人选购二手房时需注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

一、办理二手房买卖合同需要注意哪些问题？

二手房买卖签合同需要注意的问题是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

二、二手房买卖双方在交易时须注意什么事项

二手房买卖双方在交易时注意事项：

二手房买卖双方在交易时须注意的事项有：

1.房屋产权是否清晰；

2.房屋手续是否齐全；

3.交易房屋是否在租；

4.土地情况是否清晰；

5.明确违约责任说明、明确解决争议的方式。

三、签订买房合同是务必注意的一些细节

需要注意下列问题：1、注意合同内容是否合法，是否存在不合理的条款。2、注意违约责任的约定。3、注意出卖人是否是房屋产权人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人同意卖房吗。4、注意办理过户的时间是怎么约定的。