购房时要善于用经济的、超前的眼光去分析时机、把握商机，这样就可以得到减少投入却不降低实惠的客观效果。

买房子眼光要放长远。交通不方便前提下的房价偏低，是当前商品房价格定位的一大特征。以杭州为例，日前，杭州市的环路概念在住宅中体现十分明显。房价自城中心向外递减。但这毕竟是暂时的现象，购房价自城中心向外递减。但这毕竟是暂时的现象，购房者宜用理性的、超前的眼光看物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷，但日后有重大利好变化的住房，往往能得到较大的实惠。

所以，购房者既要近观，又要远瞻，重点了解、分析、调查该地区改造和发展的远景计划。住房选择百年大计，只要将来的物业居住环境逐步向好的方向转化，交通的问题能够逐步得到解决，克服暂时的困难就很值得。

何时买房最适台。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般较低，消费者应给予关注。“低开高走”日前已成为房地产开发商们常用的销售手段，在期房销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需要，一股将价格定得较低，随着开发进度及市场形象的确立及市场占有率的提高，价格会逐渐上扬。相反，当商品住宅的销售量达到80％以后，一般就进人房地产项目的清盘销售阶段，此时价格一股也较低。这时实惠一般体

现为价格形态和实物形态两个方面。前者，消费者从中得到的实惠少则几千元，多则几万元其至更多。后者，消费者除了低价购房的优惠外，还可以得到房屋质量方面的切实保证。因为清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经基本暴露出来。

这里需要说明的是清盘房一般在户型、层次、朝向的选择方面有一定的局限。一般底层与顶层的、朝向不太好的住宅余留比较多，消费者在选择的时候更应该从长计议、严格把握标准，不要因价格偏低的诱惑而买进不称心的住房，以致遗憾不已。