购房合同审查重点如下：

1、看清合同主体，在签订合同之前，需要知道代表开发商签署的人是否是法定代表人。如果没有，则取决于其是否持有授权委托书，否则该人的签名无效，同时要注意合同上的公章，避免开发商推卸责任；

2、看定金的约束力，与开发商签订认购书后，需要支付定金保留房屋，但由于个人信用记录不良、银行贷款政策、个人流量不足等原因，开发商会认定购房者在一定时间内未能办理贷款；

3、看补充协议，开发商出具的补充合同的主要目的是表明，由于某些特定原因，无法按时交付房屋的免赔责任，以及面积测量误差率的差异。

4、看清处理结果，购房者与开发商签订的合同应明确开发商未履行承诺，未按设计图纸施工，未达到质量等级等的解决措施。

购房合同审查法律意见书是怎样

1．首部：标题、编号等

2．正文，具体包括

（1）委托人基本情况；

（2）受托人（即法律意见书出具人）基本情况；

（3）委托事项；

（4）委托人提供的相关资料；

（5）受托人独立调查获得的资料；

（6）出具法律意见书所依据的现行有效的法律规定；

（7）法律法理分析；

（8）结论；

（9）声明和提示条款。

3．尾部

（1）出具人署名盖章及签发日期；

（2）附件。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。