房地产价格评估的类型：

1．土地使用权出让价格评估；

2．房地产转让价格评估；

3．房地产租赁价格评估；

4．房地产抵押价值评估；

5．房地产保险估价；

6．房地产课税估价；

7．征地和房屋征收拆迁补偿估价；

8．房地产分割、合并估价；

9．房地产纠纷估价；

10．房地产拍卖底价评估；

11．企业各种经济活动中涉及的房地产估价；

12其他目的的房地产估价。

［房产中介］申办房地产价格评估机构资质等级须知

一、申请条件：

1、一级：

（1）注册资本100万元以上；

（2）有7名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师（不包括离退休后的返聘人员和兼职人，下同）；

（3）专职房地产估价人员（包括房地产估价师和房地产估价员）占职工总数的70％以上。

（4）从事房地产价格评估业务连续4年以上。

（5）每年独立承担估价标的物建筑面积10万平方米以上或土地面积3万平方米以上的评估项目5宗以上；

（6）以房地产价格评估为主营业务。

2、二级：

（1）注册资本70万元以上；

（2）有5名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；

（3）专职房地产估价专业人员（包括房地产估价师和房地产估价员）占职工总数的70％以上；

（4）从事房地产价格评估业务连续3年以上；

（5）每年独立承担估价标的物建筑面积6万平方米以上或土地面积2万平方米以上的评估项目5宗以上；

（6）以房地产价格评估为主营业务

3、三级：

（1）注册资本40万元以上；

（2）有3名以上取得《房地产估价师妨业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；

（3）专职房地产估价专业人员（包括房地产估价师和房地产估价员）占职工总数的70％以上。

（4）从事房地产价格评估业务连续3年以上；

（5）每年独立承担估价标的物建筑面积2万平方米以上或土地面积8千平方米以上的评估项目5宗以上。

二、应提供的材料：

1、房地产价格评估机构资格申请书；

2、工商登记营业执照复印件（新设立企业提交工商局发放的企业名称核准书）；

3、机构的组织章程及主要的内部管理制度；

4、固定经营场所的证明（土地房屋权证或租赁证）；

5、注册资本验资证明；

6、法人代表及负责人的任职文件；

7、专业技术人员职称证书、任职文件及聘任合同；

8、经营业绩材料；

9、重要的房地产评估报告二份；

10、人才交流中心出具的估价师人事关系证明；

11、房地产管理部门规定的其他文件。

三、办理时限：11个工作日（不含上级部门审批时间）。

一、申请条件：

1、一级：

（1）注册资本100万元以上；

（2）有7名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师（不包括离退休后的返聘人员和兼职人，下同）；

（3）专职房地产估价人员（包括房地产估价师和房地产估价员）占职工总数的70％以上。

（4）从事房地产价格评估业务连续4年以上。

（5）每年独立承担估价标的物建筑面积10万平方米以上或土地面积3万平方米以上的评估项目5宗以上；

（6）以房地产价格评估为主营业务。

2、二级：

（1）注册资本70万元以上；

（2）有5名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；

（3）专职房地产估价专业人员（包括房地产估价师和房地产估价员）占职工总数的70％以上；

（4）从事房地产价格评估业务连续3年以上；

（5）每年独立承担估价标的物建筑面积6万平方米以上或土地面积2万平方米以上的评估项目5宗以上；

（6）以房地产价格评估为主营业务

3、三级：

（1）注册资本40万元以上；

（2）有3名以上取得《房地产估价师妨业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；

（3）专职房地产估价专业人员（包括房地产估价师和房地产估价员）占职工总数的70％以上。

（4）从事房地产价格评估业务连续3年以上；

（5）每年独立承担估价标的物建筑面积2万平方米以上或土地面积8千平方米以上的评估项目5宗以上。

二、应提供的材料：

1、房地产价格评估机构资格申请书；

2、工商登记营业执照复印件（新设立企业提交工商局发放的企业名称核准书）；

3、机构的组织章程及主要的内部管理制度；

4、固定经营场所的证明（土地房屋权证或租赁证）；

5、注册资本验资证明；

6、法人代表及负责人的任职文件；

7、专业技术人员职称证书、任职文件及聘任合同；

8、经营业绩材料；

9、重要的房地产评估报告二份；

10、人才交流中心出具的估价师人事关系证明；

11、房地产管理部门规定的其他文件。

三、办理时限：11个工作日（不含上级部门审批时间）。

《国有土地上房屋征收评估办法》第三十一条，房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。