一、法拍房不能提前解决纠纷吗
当涉及到房产所有权纠纷时,人民法院将无法进行拍卖处置。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,若被执行人未能按照执行通知书中的要求履行法定义务,人民法院有权对其财产进行查封、扣押、冻结及拍卖等行为,但应保留被执行人和其所扶养家属的基本生活需求。在此之前,法院需先做出裁决。至于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条,财产经查封、扣押后,执行员应责令被执行人在法定期间履行义务。若逾期仍未履行,则法院将依法拍卖该财产。如不适宜拍卖或双方均同意不进行拍卖,法院可委托相关机构进行变卖或自行处理。对于国家禁止自由买卖的物品,由相关机构以国家规定的价格予以收购。
《民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
《民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
二、经济纠纷法院拍卖房子怎么办
在房产所有权存在纠纷时,人民法院不得对此进行强制拍卖。若被执行人未能按照规定履行其应承担的义务,人民法院可以有权对其应履行义务的部分进行查封、扣押、冻结及变卖等。
此过程中需留出被执行人和被抚养人等所需基本生活用品。执行前述措施时,人民法院需遵照裁定程序。
《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十四条 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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