存量房抵押登记和在建房屋抵押登记所需材料。

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料;

(七)登记机关认为必要的其他文件。

办理房地产抵押登记需要的材料

一、存量房抵押登记

1、《房屋所有权证》原件

2、《国有土地使用证》原件

3、主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》)

4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。

5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)

6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)

7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》)8、南京市房地产抵押登记申请书

9、南京市房地产抵押合同

二、在建工程抵押登记

1、《国有土地使用证》原件

2、《建设工程规划许可证》原件

3、《商品房预销售许可证》原件

4、《借款合同》原件

5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。

6、《企业法人营业执照》原件及复印件

7、授权委托书

8、南京市房地产抵押登记申请书

9、南京市房地产抵押合同