根据我国《城市房地产管理法》，出租人与承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、用途、价格、责任等双方权利义务。二是如何办理房屋租赁登记备案手续。属于涉外租赁的，应当在市房地产管理部门登记，出租人应当到房屋所在区县地方税务局缴纳房产税、营业税和所得税。

申请注册和备案应提交以下文件：

1。书面租赁合同；

2。房屋所有权证；

3。当事人的法律文件；

4。经营者的证明文件；

5。其他文件。三是由房地产管理部门审核发证。

市、市、县人民政府房地产管理部门审核批准房屋租赁申请后，发给《房屋租赁证》。房屋租赁证是房屋租赁行为合法有效的凭证。出租房屋从事生产经营活动的，以房屋租赁证作为经营场所的合法凭证。房屋出租居住的，《房屋租赁证》可以作为公安部门办理户籍的凭证之一。是当事人申请房屋租赁登记后，由市、县人民政府房地产管理部门出具的证明。