婚前夫妻财产属于个人财产,婚前财产不作为夫妻共同财产进行分割。
所谓的“婚前按揭房产”,是单指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买,婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。至于购房人后来向银行还贷的行为,属于购房人与银行因贷款行为而产生的债权债务行为,这并不影响所购房屋所有权的归属。因此,即便是结了婚,这套房子也理应属于婚前个人财产。
至于婚后夫妻双方共同偿还银行贷款,则可以理解为用夫妻共有的财产偿还了一方的个人债务,因此,离婚时欠款的一方应将共同还贷的一半补偿给对方,可以分到的一部分,应该是双方结婚后,共同偿还的贷款总额的一半。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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