1、购房产权证还没有办出来的房屋，要注意核实动迁安置协议，要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。

2、在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人，但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人，所以在购买房产证还没出来的房屋时一定要求同住在买卖合同上签字。

3、房屋买卖合同的内容很关键，约定要尽量详细，对付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款要尽量全面。

4、违约条款的设定，要做到既要合法又要能制约对方违约，违约金约定过高法律不予保护，在违约条款的设置上一定要重视。

买卖合同成注意事项

第一，签订合同的是主体是双方或者是多方的当事人，而且当事人要具有民事行为能力，就是要是个正常健康的成年人；

第二，签订合同的双方当事人对于合同的条款都没有异议，达成共识；

第三，双方当事人签订合同必须是符合法律规定的；第四，合同成立必须要包括要约和承诺两个部分。