农村户口买房契税能免吗

以重庆为例，凡乡村居民，在重庆市乡镇初次购买一套一般商业房产（含二手房产），其购房单价，主城区在重庆市房管机构发布的销售均价以下，村民购房享用契税优惠，提交以下证明材料：

1、户口簿原件及复印件；

2、购房合同；

3、已婚者成婚证原件及复印件。

为了进一步便于交税人和征收机关把握，一、乡村居民。二、夫妻其间有一方是城市居民，另一方是乡村居民的，如果其间一方已购买过一套城市房产的，不再享用村民购房契税优惠方针。三、乡村居民所购房子的单价超出各区县房管机构与财务征收机关计算和发布的上年度本地商业房交易价格50％以内的，其超出部分按现策征收契税，超出均价50％以上的不享用村民购房契税优惠方针。各区县财务征收机关应充分利用征管材料，自动会同房管机构计算上年度本地商业房销售均价，并上墙公示。四、购房者处理减免需供给购房合同、户口簿、身份证、婚姻情况证明等相关材料。

农村户口买房要注意什么问题

农村户口买房需求留意哪些细节问题呢？

1、优先考虑公积金借贷。

缴存了公积金的购房者，若是有借贷买房子的方案，应该优先考虑的是公积金借贷了，因为此项借贷的利率远远低于商业借贷利率。

2、借贷额度要力所能及。借贷额度好不超出房子价款50％，切莫跟风买涨不买降。是打工的村民朋友，今日高工资，不等于明日收入有保障，请求按揭借贷前要正确估量自己的经济承受才能。

3、结合本身情况断定好借贷期限。一些购房者以为借贷期限越长越好，可是借贷期限越长，借贷人需求付出的利息就越多，所以借贷人应依据本身经济情况断定好借贷期限，以便有一个合理的月供，既能节约利息又不影响日常质量。

4、要精确供给通讯地址。借贷人供给给金融组织的信息精确，就能便利联络，如改变住址和手机号，必定要将新的联络办法及时告知银行。不然，借贷人一旦接不到借贷银行的有关通知，会形成一些不必要的费事。

5、楼盘背景要了解清楚。处理预售按揭时，要先了解开发商的实力及其信誉，慎交定金。因为银行受理购房者按揭，要检查民事主体资历、信誉情况、还款才能等，如果请求不契合条件，会形成定金赔偿。

6、借贷买房需求预备的手续。因为银行房贷批阅时刻较长，为了快速获贷，借贷人提早预备好借贷手续，比方购房合同、首付款证明、婚姻证明、身份证明、收入证明等。