农村户口买房免契税问题规定。

2024-06-15 3人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

对于是农村户口买房还是城市户口买房免契税这个话题，一直以来是每个买房者心中一大疑惑，毕竟在中国社会买房占据着一个家庭大半财富。就知道的重庆市财政局关于农村户口买房是否可以免契税对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知做一下经验分享：举例：重庆市，凡农村居民，在重庆市城镇首次购买一套普通商品住房（含二手住房），其购房单价，主城区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下，农民购房享受契税优惠，提交以下证明材料： 1、户口簿原件及复印件 2、购房合同 3、已婚者结婚证原件及复印件。为了进一步便于纳税人和征收机关掌握，另补充：一、农村居民。二、夫妻其中有一方是城市居民，另一方是农村居民的，如果其中一方已购买过一套城市住房的，不再享受农民购房契税优惠政策。三、农村居民所购房屋的单价超过各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的上年度本地商品房平均交易价格50％以内的，其超出部分按现策征收契税，超出均价50％以上的不享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应充分利用征管资料，主动会同房管部门统计上年度本地商品房市场均价，并上墙公示。四、购房者办理减免需提供购房合同、户口簿、身份证、婚姻状况证明等相关资料。五、本通知从发文之日起执行，原规定与本通知不相符的，以本通知为准。本通知发文前已在财政征收机关办理了减免手续的，不予追征。随着农民购买商品住房实行契税优惠政策的实施，也让广大农民朋友逐渐收益起来。

法律依据

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