1、银行贷款条件
(1)具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;
(2)交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);
(3)有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;
(4)同意以所购房产作为借款抵押。
2、借款人应提供的材料
(1)夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
(2)结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
(3)收入证明(银行指定格式)
(4)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
(5)资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
(6)如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
一、房子抵押银行贷款需要提供的资料
(1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);
(2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);
(3)收入证明(银行指定格式)及收入流水;
(4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书);
(5)所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章);
(6)学历证明(大专以上提供);
(7)房屋产权证;
(8)贷款用途证明。
二、房产抵押贷款需要准备的资料有哪些
房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中,各不相同,但也没有什么大的区别,需要的材料主要有:
1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。
2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。
3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
9、如果是企业贷款的,就需要提供:营业执照正本及副本,组织机构代码证书正本,税务登记证,基本户开户许可证,贷款卡,公司章程,法人身份证及公司其他股东身份证,企业银行对帐单,上年度财务报表,近三个月财务报表,董事会决议,公司情况介绍及用款说明。
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