1、营改增后，出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税和印花税。二、根据财税【2016】36号第一条在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者房地产的单位和个人，为增值税纳税人，应当缴纳增值税，不缴纳营业税。三、城建税（城市7）％、县城5％、农村1％）教育费附加3％以及地方教育费附加2％。？四、根据《土地增值税暂行条例》第一条规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据计算缴纳土地增值税。5、根据《印花税暂行条例》，产权转产权转，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额0．05％贴花。由立合同人支付。

土地使用权出租谁交土地使用税

出租土地的土地使用税承担人主要是根据双方约定决定，一般会由土地使用者承担。我国法律规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，都是城镇土地使用税的纳税人。可以作为公司出资的土地主要是指以出让方式获得的土地。