要注意下列问题：

1.先确认购房资格。夫妻两人买房子也要注意当地的限购政策，结婚之前就已经购买过了房子，或者是自己的父母以前买房子是将房子登记在自己名下的，那么这种情况下就要注意了，自己结婚再购买房子，房子就很有可能成为第二套房。

2.确认主贷人。夫妻两人共同贷款买房，确定主贷人是一定要慎重考虑的问题，确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。

3.提前约定房产份额。

4.双方亲自到场签约。夫妻两人共同买房子，很多环节都是需要两人签字的，所以建议在办理购房手续的每一个环节中，双方都要亲自到场。

一、起诉离婚房屋贷款怎么办

1，夫妻双方婚后出资的房产，离婚后不论你房产证上面写谁名字，均为共同财产。明确产值，按照市场价计算房子总价值。然后，分清权益部分和债务部分。涉及贷款，先要将贷款部分除去。假设一方取得房子，要给另一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2，夫妻其中一方婚前通过，揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。这种情况下，一般来说法院都会认定共同财产（除非夫妻双方有另外约定协议）特别是共同还贷部分，不管你是个人还贷，还是夫妻两人还贷，均应认定为夫妻共有财产。,还有一种情况下，就是夫妻其中一方能够证明，自己其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

二、买房写一个人的名字算夫妻共同财产吗

1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2.在结婚登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

4.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

5.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。