公寓房产权到期后不需要续费，是自动续期的。普通公寓产权70年，商务公寓产权40年，酒店式公寓产权40年。

一、商品房70年产权到期后房子归谁所有

所谓70年普通商品房产权，不是指房屋权属年限，而是指建造住宅的建设用地的使用年限。国家规定，城市建设用地属于国家，企业和个人可以有偿使用,获得使用权。国有土地使用的70年年限，从拿到这块土地的那天算起，而所购买的房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人的私有财产。也就是说，土地只能使用,但房屋可以私有.

题外话,房地一体不可分,为了解决这个问题,让人民安居乐业,国家规定住宅建设用地使用权期限届满,无须履行特殊手续,自动续期。

二、商品房和住宅房的区别是什么

商品房和住宅房的区别是：商品房产权一般为40年，住宅房产权为70年；商品房一般按照商业用水用电计算，住宅房一般按照居民用水用电计算；商品房难落户，住宅房较易落户；商品房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期，住宅房为住宅用地、使用权届满自动续期。

三、什么是房屋产权

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%—10%来增收。