二房东在满足合同约定的解除条件或根据法律规定满足解除条件时，有权利单方面解除与承租人签订的合同。根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商一致解除合同，并可以约定解除合同的事由。第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租租赁物时，出租人可以解除合同。因此，二房东在符合法律规定或双方协商一致的情况下，有权利单方面解除与承租人签订的合同。

当二房东满足了合同约定的解除条件，以及根据法律规定满足解除条件时，他或她有权利单方面解除与承租人签订的合同。

根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

分 析 ： 根 据 民 法 典 和 租 赁 法 的 规 定 ， 二 房 东 在 满 足 解 除 条 件 时 ， 有 权 利 单 方 面 解 除 与 承 租 人 签 订 的 合 同 。 同 时 ， 当 事 人 可 以 约 定 解 除 合 同 的 事 由 ， 并 在 解 除 权 人 解 除 合 同 时 生 效 。 另 外 ， 根 据 租 赁 法 的 规 定 ， 承 租 人 未 经 出 租 人 同 意 转 租 的 ， 出 租 人 可 以 解 除 合 同 。

根据民法典和租赁法的规定，二房东在满足解除条件时，有权利单方面解除与承租人签订的合同。同时，当事人可以约定解除合同的事由，并在解除权人解除合同时生效。另外，根据租赁法的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

然而，在实际操作中，二房东解除合同的行为需要符合法定解除条件。根据民法典的规定，合同解除的条件包括：因不可抗力致使合同目的不能实现；在履行期限届满且没有提前通知的情况下，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行债务或者拒绝履行主要债务；法律规定的其他情形。

另外，根据租赁法的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但是，需要注意的是，转租合同的解除需要满足法定解除条件。根据租赁法的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的情形包括：未经出租人同意转租的；转租合同无效或者被解除的；转租的租赁物不符合约定或者不符合使用目的的；转租合同期限届满的；承租人未按照约定支付租金的；承租人未经出租人同意转租的。

因此，二房东在解除与承租人签订的合同时，需要符合法定解除条件，否则其行为可能被视为无效。同时，当事人可以约定解除合同的事由，并在解除权人解除合同时生效。

总之，二房东在满足法定解除条件时，有权利单方面解除与承租人签订的合同。但需要注意，实际操作中需要符合法定解除条件，否则解除行为可能被视为无效。同时，当事人可以约定解除合同的事由，并在解除权人解除合同时生效。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。