一、小区门口停车归谁管
小区门口停车归物业管。
小区停车位纠纷可以找以下解决:
1.在一般的情况下,物业来收取停车的费用,因为是有业主委员会的同意,所以,要是跟对方发生矛盾的话,就可以来找业主委员来进行反馈,这样可以很快的就解决了纠纷。
2.如果协商不成功或者是没有业主委员会的话,可以到当地物价的部门来进行投诉处理,或者是工商管理的部门来进行投诉处理。比如,小区里的停车费要高于当地物价标准的话,可以到物价局来进行投诉处理,如果小区里的一些停车位在没有经过允许就进行收费,或者是在没有经过允许就进行乱收费,可以到工商管理的部门来进行投诉处理。
3.如果是涉及到停车收费的税费等纠纷的话,可以到当地税费管理的部门来进行投诉处理。
二、小区门口停车位收费合法吗
小区门口停车位收费合法。
但需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁。、如果是开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场的,那么该区域就可以用作经营,因为其使用权不是业主。有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费,这决定权就握在全体业主手里,或者选举产生的小区业委会手里。
三、哪些车位不能进行买卖
下列几种车位不能进行买卖:
1.已被公摊的地下车位
很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。
2.人防工程禁止开发商销售
有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
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