房子有质量问题严重影响正常居住使用的能解除合同。房子质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，由出卖人依法赔偿相应的损失。

二、什么情况下购房者能退房

购房者可以退房的情况是：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

三、房子装修出现质量问题怎么办

房子装修出现质量问题，如果严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。