一、企业申请破产土地房产如何处理

企业申请破产后，管理人会对企业的财产进行接管，法院宣告破产后，对土地、房产等资产，一般是通过拍卖的方式变现，清偿公司债务。

《中华人民共和国企业破产法》

第二十五条管理人履行下列职责：

(一)接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料;

(二)调查债务人财产状况，制作财产状况报告;

(三)决定债务人的内部管理事务;

(四)决定债务人的日常开支和其他必要开支;

(五)在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业;

(六)管理和处分债务人的财产;

(七)代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序;

(八)提议召开债权人会议;

(九)人民法院认为管理人应当履行的其他职责。

本法对管理人的职责另有规定的，适用其规定。

第一百一十二条变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。

破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。

按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。

二、申请破产需要提交哪些资料

1、债权人申请

债权人申请债务人破产，应当向人民法院提交下列材料：

(1)债权发生的事实与证据;

(2)债权性质、数额、有无担保，并附证据;

(3)债务人不能清偿到期债务的证据。

2、债务人申请

债务人申请破产，应当向人民法院提交下列材料：

(1)书面破产申请;

(2)企业主体资格证明;

(3)企业法定代表人与主要负责人名单;

(4)职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况和安置预案;

(5)企业亏损情况的书面说明，并附审计报告;

(6)企业至破产申请日的资产状况明细表，包括有形资产、无形资产和企业投资情况等;

(7)企业在金融机构开设帐户的详细情况，包括开户审批材料、帐号、资金等;

(8)企业债权情况表，列明企业的债务人名称、住所、债务数额、发生时间和催讨偿还情况。