南京市房产管理局文件

南京市物价局

南京市财政局

南京市地税局

宁房管〔2007〕310号

签发人：陆春林

江宁、六合、浦口区政府，市各有关部门：

根据市政府《关于切实稳定住房价格促进房地产业健康发展的意见》精神，为促进房地产市场的健康发展，进一步加强对房地产税收管理，2005年我市明确了享受税收优惠政策的容积率、建筑面积及价格标准（宁房管[2005]120号、宁地税发[2005]102号）。随着近年来我市房地产市场的不断发展，经市政府批准，现将享受税收等优惠政策普通住房标准进行调整，具体调整标准及有关事项通知如下：

一、享受优惠政策普通住房区域划分及标准

1、根据房地产市场发展情况和市场调控需要，将全市区域划分为：江南八区、江宁区和江北片区。其中：江南八区包括玄武区、白下区、建邺区、秦淮区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区行政区域；江宁区为江宁行政区域；江北片区包括浦口、六合行政区域。

2、价格标准

江南八区：9900元/平方米以下；

江宁区：6000元/平方米以下；

江北片区：4900元/平方米以下；

以上价格标准均含本数。

3、容积率和建筑面积标准仍按原标准执行。

二、执行时间

此标准自2008年1月1日执行，具体时点为房屋产权核准登记时间。

三、其他事项

以上区域及标准将根据我市房地产市场的不断发展，适时进行调整公布。

二○○七年十二月二十九日