建筑工程施工许可申请条件有：

1、施工场地已基本具备施工条件；

2、已经办理该建筑工程用地批准手续；

3、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

4、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

5、已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位；

6、有满足相抄关设计规范要求的施工图纸；

7、已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；

8、建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。

一、开发商预售商品房有哪些条件

开发商预售商品房的条件有：开发商需要具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证；房屋已经竣工验收；拆迁安置已经落实；配套基础设施已经交付使用；物业管理方案已经落实等。

二、工程开工具备的条件

1）施工图经过审核（现在规定由具有审图资质的第三方企业审图）并加盖审图章；另外，设计单位、施工单位、监理单位、建设单位进行会审、交底，图纸会审纪录已经有关单位会签、盖章、并发给有关单位；

2）合同或协议已经签定(虽然建筑法中未明确规定，但是办理开工许可证时必须具备合同文件)；

3）建筑工程施工许可证已经办理、领取（有建设单位办理，施工单位配合）；

4）三材指标或实物已经落实；

5）施工组织设计(或施工方案)已经编制，并经批准；

6）施工图预算已经编制和审定，施工资金准备完善。

工作场地、设施方面的开工条件：

1）临时设施、工棚、施工道路、施工用水、施工用电，已基本完成；

2）塔吊、模板、钢筋加工机器等设备基本上已备齐；

3）工程定位测量已具备条件；

4）其他:材料、成品、半成品和工艺设备等能满足连续施工要求。临时设施能满足施工和生活的需要；施工机械经过检修能保证正常运转；劳动力已调集能满足施工需要，安全消防设备已经备齐等。