概念

建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

建设工程规划许可证建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

作用

1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。

2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。

资料

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

建设工程规划许可证建设工程类

（1）《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章

（2）有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见

（3）土地使用权属证件及附图

（4）1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号;(作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》);

（5）符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份

（6）分层面积表(应按国家有关建筑面积规定计算);

(7)相关单位部门审核意见

(8)日照分析文件一份(可选)

(9)规划部门要求提供的其他材料。

(10)涉及拆迁的，应附送拆迁文件

建设工程规划许可证市政工程类

（1）《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章

（2）有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见

（3）土地使用权属证件及附图(可选)

（4）1/500或1/1000地形图两份;

（5）符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份

（8）涉及拆迁的，应附送拆迁文件

（9）相关部门书面意见

（10）规划部门要求提供的其他材料

如何查询许可证?

在属地规划局查询，可查询建设用地规划许可证编号、建设单位、项目名称、建设位置、核发日期等内容。

建设用地规划许可证查询：

1、申请受理条件：具备申请材料并符合相关规划法规、规定要求。

2、所需材料：

(1)建设单位申请文件;

(2)发改委立项文件;

(3)以拍卖、招标、挂牌等方式取得土地的，需提供国有国有土地出让合同;

(4)房地产开发项目须提供房管局出具的建设条件意见书;

(5)建设单位资质证书、组织机构代码复印件;

(6)工业建设项目用地的需要提供经环保部门批准的建设项目于评定意见;

(7)与项目开发建设相关的其他材料。

3、办理时限：20个工作日。

4、收费标准及依据：免费。

5、办理时间：正常工作日。

备注：办理时限依据《中华人民共和国行政处罚法》。在项目方案审定过程中，依法需听证、公示、专家评审的，所需时间不计算在办理时限内。