购房者要避开买房下列陷阱：

1、品牌陷阱，不少房地产公司虽然挂的是国有或合资的大牌，但实际上是个人所有或者是个人承包；

2、精装房陷阱，要注意以次充好的衣柜、甲醛超标的现象；

3、特价陷阱，大多是位置不佳、朝向采光不好。

一、商品房交定金需注意什么

商品房交定金的注意事项：

1、定金条款不是强制性的，只是指导性的，消费者可以依法独立决定是否订立定金条款；

2、在定金条款中注明不履行合同的具体情况；

3、虽然已经订立了定金条款，但合同只有在消费者交付定金后才生效；

4、要区分定金和预付款的区别。预付款是预付款，但预付款不能适用定金罚款；

5、谨防部分开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设置陷阱，故意让消费者违约；

6、定金和订金在法律上是不同的。

二、转让公司有陷阱吗

转让公司所涉及的法律关系比较多，流程也较为复杂，一不小心就可能会掉进转让公司的陷阱，一般来说，公司进行转让之后，原公司的债权债务则由收购方来承担，在公司转让过程中，由于公司转让方与收购方信息并不对等，导致收购方处于不利的境地，如果收购方不清楚，转让方的财务情况，债务情况，会很吃亏。还有公司的硬件设备和公司的注册资金，注册资金在一定程度上反应了该公司的实力，有可能转让方存在虚报注册资金和资金抽逃的现象，或者存在垫资注册公司的情况，这都不利于公司以后的发展。而且，转让的公司税费缴纳和经营情况也是陷阱的一部分，如果转让方税费没有按时缴纳，有过违法经营情况，可能会影响该公司接下来的发展。转让公司是有一定的陷阱的，如果想要避开这些陷阱，在进行公司交易时，充分了解情况，将一些情况在合同中标明清楚。

三、土地出让的方式都有哪些

1、招标

国家出让某块土地，通过发出招标公告告知房地产公司，房地产公司制作标书竞标，国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素，从而决定由哪个单位中标。这方式因为有人为评分因素在里面，所以还是有暗箱操作的余地。

2、拍卖

这方式简单，国家把土地情况公示出来，约定好拍卖日期，所有有兴趣的开发商都过来，交一笔拍卖保证金之后，就可以参加拍卖，现场谁喊价高谁拿走，其他什么都不考虑。这方法虽然简单且不容易暗箱操作，但因为自由竞价，价格无法控制，现在市场上那么多地王级别的土地价格，几乎都是拍卖产生的。

3、挂牌

这方式就是国家把要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点，在挂牌期间内，其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案，挂牌期限结束时，最后确定的公司为土地获得者。

4、收购

上面三个是国家承认的土地获得方式，按道理来讲，土地是不可以私自交易的，但有的人手里有土地，但是没有实力开发，或者干脆就是想转手，这样开发商就会通过收购具有土地的公司的方式，将土地转到自己的手里。这方式在市场上也不少见，不过里面存在诸多的信息陷阱，每个开发商都比较小心。