符合以下情况的合同才能适用同时履行抗辩权：

(一)须有同一双务合同所产生的债务，并且互为对待给付;

(二)须对方未为履行债务或未为发行债务之提出;

(三)须双方债务已届清偿期;

(四)对方之对待给付为可能履行。

在适用的范围上，当事人行使同时履行之抗辩权首先必须是善意的(即对方不履行义务的行为性质严重，足以使己方义务履行的安全性受到威胁，有致己方履行义务之目的陷于落空之虞。这种不履行行为可以是完全不履行、不完全履行或部分履行，但必须是有重大瑕疵的。只有在上述情况下，同时履行抗辩权方能适用。

一、民法上抗辩权的表现包括

合同的抗辩权类型主要有：同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。同时履行抗辩权的适用条件为：由同一双务合同产生的互负债务，且双方债务有对价关系。债务同时到期，可以同时履行；双方的对等给付是可能履行的义务。先履行抗辩权的适用条件为：由同一双务合同产生的互负债务。债务有先后履行顺序，应先履行一方未履行或履行不符合约定，即全部或部分瑕疵履行。不安抗辩权的适用条件是：后履行义务的一方在订立合同后，丧失了履行义务的能力。中止履行的适用事由是对方发生下列情形：经营状况严重恶化；转移财产，抽逃资金，以逃避债务；严重丧失商业信誉；有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。

二、同时履行抗辩权的

同时履行抗辩权，是指在没有先后履行顺序的双务合同中，一方当事人在对方当事人未履行或者履行不符合约定的情况下，享有拒绝对待给付的抗辩权。

构成要件：

（一）须由同一双务合同互负债务；

（二）当事人的债务没有先后履行顺序；

（三）双方互负的债务均已届履行期限；

（四）对方当事人未履行或者履行不符合约定。