衣食住行是人民生活的基本需求，其中住房问题越来越突出，住房必须具备房产证才能够证明其住宅的合法性，没有房产证的房子得不到法律的保护，同时房子的价值也远远低于有房产证的房子，那么菏泽市如何办理房产证呢?

一、菏泽市如何办理房产证

1、填写申请表：办理房产证的一个必要前提条件就是：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

申请表填写以后需要开发商签字盖章，有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需要去开发商处领取并填写就行了(一般通知办理房产证的时候会告知大家这个申请表，可以事先向开发商询问，省去奔波)

2、无房证明：到黄河路立交桥东南角菏泽市政务服务中心，不动产登记大厅领取无房证明，进大厅以后右侧(找不到的话可咨询大厅服务台)

3、领取测绘图：测绘表(图)是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是办理房产证必需的材料之一。在领取无房证明后可顺便在大厅办理领取测绘图。

4、交纳契税：以菏泽市开发区为例，领取无房证明后，去长江东路开发区地税局交纳契税(在长江东路领奖帅府菏建大厦楼下)，如果方便可以将所有材料提前复印好，没复印的话附近也都有打印复印的地方。

5、维修基金：交完契税以后再返回黄河路不动产登记中心大厅交住房维修基金。

6、交纳登记费用，办理签字：在黄河路不动产登记中心大厅用身份证排号，等待办理就行了，这个步骤时间比较慢，按工作人员的提示填写表格、交费。

7、按照规定时间领取房产证：以上步骤办理完以后，保存好工作人员给的领取证书的通知单，并按照告知的时间领取房产证。

二、办理房产证需要这些材料证件

1、身份证、户口本、结婚证

(已婚的提供结婚证，未婚的需要单身证明)

2、购房合同、购房发票

3、开发公司提供的材料

(申请表，一般在开发商售楼部领取就行)

以上证件可以适当准备好复印件，节省时间。

通过以上内容，我们知道了菏泽市办理房产证的步骤，填写申请表、出示无房证明、领取测绘图、交纳契税、交纳登记费、等待领取房产证，办理房产证的人员准备好相关材料和证明到房产交易大厅办理即可，房产证是房子的产权证明。