买房子是按揭的话，房产证是要压在银行的，只有还完了所有的钱的时候，银行才会把房产证给你，房产证要妥善的保管好，房款没有还完，你的房产证应该是抵押在银行的。就算你的手里有房产证，你是不能行使关于该房产的其它权力的。

按揭房房产证上加名字吗

按揭房房产证上可以加名字。按揭买房写加名字的时候要结婚证。夫妻共同买房，需要提供的证件是比较多的，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷的时候，需要提供夫妻两人的收入证明，若是两人为非本地居民，则还需要双方提供一年以上的当地纳税证明或者是社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。