办理夫妻间的房产证过户材料:
1、如果是房改,需要提交元卖房单位证明,说明产权人因供暖原因可以变更为配偶名称;如果是商品房和经济适用房,夫妻双方应写变更申请,并简要说明原因;
2、结婚证复印件;
3、夫妻双方身份证复印件;
4、夫妻共有房屋协议;
5、房屋所有权证;
6、房改房提供原购房合同复印件;
7、房屋所有权证附图,登记表复印件。
房产证过户流程
流程如下:
1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,任任何买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》;
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,缴纳工本费,领取新的《土地使用权证》。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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