一、没开庭前一次性还房贷要交诉讼费吗

如若房贷因逾期而面临起诉并在开庭之前成功偿清欠款所产生的一切费用中，自然包括诉讼费。

值得强调的是，诉讼费用与诉讼案件中所涉及的金额紧密相连，已成功偿还的款项不会纳入计算范围之内；而对于尚未偿还的部分，即便完成偿还仍需依法承担所谓的法院费用。

针对贷款逾期引发的诉讼案件，据了解，当债权人认识到问题的严重性并及时全额偿还全部贷款后，鉴于起诉事实已经不再存在，法院应准许债权人在开庭前撤销对债务人的起诉。

在此情况下，作为原告方的银行应当主动承担因此而产生的所有诉讼费用，无需被告方支付。

《民事诉讼法》第一百一十八条

当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。

二、开发商大产证办不下来，银行房贷算违规吗

在某些情况下，即使房产证尚未颁发也仍可进行贷款操作。

对于购买新房而暂时未能获取房产证的业主，他们有权依法通过向相关银行提交房屋抵押贷款申请书，并附带相关的合法文件如身份证明文件、财务状况证明文件以及房屋买卖合同及担保书等。

经过银行严格审核后，如果购房者符合各项条件且申请材料齐全，银行将有权利同意并向购房者承诺发放相应贷款。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第十章　对妨害民事诉讼的强制措施 第一百一十八条　对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。\n拘留的期限，为十五日以下。\n被拘留的人，由人民法院交公安机关看管。在拘留期间，被拘留人承认并改正错误的，人民法院可以决定提前解除拘留。