一、婚前买的房子，婚后加老婆名字，老婆属于首套房吗

首套房的概念源自于国家对于个人购置房产性质的界定。

根据相关法规，首套房指的是购买者只持有一处住宅，具体的确认标准由中国人民银行负责制定并实施。

在我国，城市居民购置首套住房将享有一系列的优惠政策，包括按揭贷款利率的优惠以及较低的首次付款比例等。

“首套房”这一称谓需要满足相应的三项要求：

1、购屋者年满至少18周岁；

2、所购房屋面积须在90平米及以下，且为普通住房（此类房屋在缴纳契税时可享受1％的税率优惠）；

3、购房者名下不得存在独立或者与其配偶、其他亲属共同购买的住房。

但是，如果该房屋系与父母共同购置、经过房改政策审批、通过继承祖先遗产或者在拆迁安置中得到等原因取得，则不属于以上条款之列。

《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

二、婚后房本写一个人和两个人的区别

关于婚后所购置房产，究竟应登记在一人名下抑或两人名下，其主要差异便在于产权的明晰程度及潜在的法律风险。

产权明晰方面。

于法律范畴内，即便婚后购买之房产仅列其中任一方姓名，往往亦可视为夫妻共同所有。

若能在证书上载名双方，无疑更为明确地彰显出各自享有的权益，从而在今后处理此项财产（诸如买卖、租赁等事宜）之时，能够更为清晰地确认双方的权利与义务，有效规避可能出现的法律纷争。

潜在法律风险层面。

倘若房产仅以一方名义登记，则另一方可能会面临一定程度的法律风险。

举例来说，若房产遭某一方擅自处置，另一方可能难以证明自身对此房产享有所有权，尽管从法律角度而言，婚后购置之房产通常被认定为夫妻共同所有。

在房产证上同时列名夫妻二人，实为一种防范措施，旨在确保双方在法律层面上对于房产的共有权得以明确承认并受到充分保障。