房地产价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,具体收费标准如下:
1.档次标的总额在100万以下(含100万)的累进计费率为5%;
2.档次标的总额在101万以上(至1000万)的累进计费率为2.5%;
3.档次标的总额在1001万以上(至2000万)的累进计费率为1.5%;
4.档次标的总额在2001万以上(含5000万)的累进计费率为0.8%;
5.档次标的总额在5001万以上(含8000万)的累进计费率为0.4%;
6.档次标的总额在8001万以上(含10000万)的累进计费率为0.2%;
7.档次标的总额在10000万以上的累进计费率为0.1%。
房屋鉴定收费标准一般都哪些内容?
1、房屋安全鉴定综合单价
一般,按建筑面积计算,10-20元/2。(每次收费总额起步价不低于1万元),
对于A级、B级或D级房屋,可取较低值;
对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋,或要加固加层、超层、超高等房屋,应另外增加房屋试验检测项目。
2、房屋安全性检测与鉴定综合单价
对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋,或有特殊要求,如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测,特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。
综合单价收费:按建筑面积计算,20-70元/2。(若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值,具体参考所增加的房屋试验检测项目)
3、房屋检测单项收费标准
单项收费标准依据有关规定综合制定。
根据房屋实际情况,可选做以下各单项检测试验。
(1)楼板承载力堆载试验:6000-8000元/点(单间),至少3个点为一组;
(2)墙体(砖墙)承载力试验:4000-6000元/点,至少6个点为一组;
(3)混凝土回弹仪法检测:200-300元/点(测区),每1002约测3个点,至少测30个点;
(4)整体倾斜观测:1100元/(点次),不少于8个点/栋;
(5)混凝土材料钻芯取样强度测试:1600元/点,6个点为一组;
(6)混凝土构件受力主筋检查:500元/点,6个点为一组;
(7)基础开挖及地基承载力检测:5000-8000元/点,3个点为一组。
关于控制建设工程造价的若干规定
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