依据我国相关法律的规定,物业公司滥用职权侵害业主利益的,是属于违法的行为,业主可以行使相应的权利维护自己的利益。
一、民法典下水道堵塞谁负责
根据民法典规定,下水道堵塞的承担主体,应当具体分析:
1、正常情况下,共用水管道属于公共设施,由物业公司进行维护保养。
2、但如果因个别业主违规使用下水道导致的,由此免除了物业公司的责任,应当由有过错的业主承担疏通维护责任。
维护公共利益角度出发,共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时,在无免责事由的情况下,共有设施各业主共同承担赔偿责任。
二、没交物业费被停门禁卡怎么办
没交物业费被停门禁卡是不合法的。业主没有交物业费,物业公司可以先与业主协商处理,协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,而不应该私自停门禁卡。我国相关法律规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。,所以,擅自停门禁卡是不合法的行为。
三、小区高空坠物物业是否有责任?
高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围,物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事,这是物业公司应该做的。
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