一、乡镇村民违建由谁来认定
目前许多农村违规违章建筑的认定,许多农村居民都认为是村委会说了算,甚至一些村委会打着违规违章建筑侵害农村居民的权益,其实违规违章建筑的认定村委会说了不算,根据《城乡规划法》规定,农村违规违章建筑的认定,应当由城乡规划补贴和土地管理部门来进行专业、合法的认定。
二、农村违建的认定标准
(一)在耕地上建造的房屋:
耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。
(二)没有经过批准就私自建造的房屋:
农民盖房子必须要先提出申请,审批通过,各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋,那么属于违章建筑,要被拆除、罚款。
(三)超高建造的房屋:
农民申请了宅基地建房子以后,不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层,每层不能超过3.3米。
(四)未经批准私自占地建的房子:
农村建房需要报批,后进行审核,只有审批通过,有土地使用证和规划许可证之后才可以建房,未经批准私自占地建房也属于违法建筑。
(五)违反土地总体利用规划而乱改滥建房子:
不符合城乡土地总体利用规划,而乱改乱建的房子也属于违章建筑。
三、违章建筑怎么投诉
(一)拨打住建城管局或规划建设城管局的电话投诉;
(二)业主居住在村子或镇子上,则朝本地人民政府的住建国土部门投诉即可;
(三)假如不知道朝哪里投诉,则直接拨打信访局的电话,让他们帮着转交即可;
(四)在网上发帖投诉,相关管理部门发现后,会转交给负责的机构。
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