全款买房可以提取公积金,但需满足一定条件。购买商品房或再交易住房时,提取公积金金额不能超过实际支付费用,且需提供相关证明。对于单位房改房或集资建经济适用房,提取公积金金额不能超过购房合同签订时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额。
全款买房可以提取公积金,需要满足以下要求:
1、购买商品房不超过实际支付费用,以购房款发票或收据载明金额为准,不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额;
2、购买再交易住房不超过实际支付费用,以税务机关出具的契税完税凭证载明的计税基数金额为准,不超过过户后房屋所有权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额;
3、购买单位房改房或集资建经济适用房,不超过购房合同签订时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额,具体如下:
(1)缴存职工发生住房消费,申请提取住房公积金,房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地;
(2)不超过实际支付费用。
租房(装修)提取公积金会影响日后买房吗
首先,去年出台的住房公积金提取新政中,规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”,购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房,因此不存在影响提取公积金购房的问题。
目前公积金贷款中对于首套公积金贷款认定条件为:
1、贷款前六个月连续缴满六个月(这六个月不能中断);
2、目前已还清公积金贷款或没有贷过款的。以上两条若符合就可以申请首套公积金,和是否提取过公积金无关。
而租房或装修提取公积金则不包括在上述认定范围内。因此,租房或装修提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。
《住房公积金管理条例》第二十四条,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
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