我国对收回国有土地使用权的补偿建立的基本制度是“房地一体”的补偿制度,即通过对土地上的房屋及不动产进行补偿的形式对收回的国有土地和征收的房屋进行一体化补偿,房屋及不动产的补偿价值中包含了国有土地使用权的补偿价值。
一、有谁知道各地农村房屋拆迁补偿的新办法
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
二、郑州市企业拆迁赔偿标准
一般情况下,郑州企业的拆迁补偿通常包括:拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。郑州非承租企业拆迁补偿一般包含了:厂房及其他不动产的征收补偿、土地使用权收回的补偿费用、划拨取得土地使用权的,给予的补偿不应少于出让的土地。
三、拆迁补偿分类是哪些
拆迁补偿是指房屋征收部门本人或者委托房屋征收实施单位按照国集体土地和国有土地拆迁补偿标准的规定;在征用国家集体土地上的单位和个人房屋时,应当对被征用房屋进行审查,并给予所有权人安置和迁移损失补偿。拆迁补偿大多根据土地性质和房屋使用情况进行分类。
1、土地性质分类:拆迁补偿根据土地性质可分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿;
2、使用分类:拆迁补偿可分为住宅拆迁补偿和非住宅拆迁补偿。
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