在作出定金支付后，尚未签订书面合同之际，仍具备退还条件。

若合同存在欺诈、胁迫、重大误解以及显著不公等可资撤销之法定情形，即可依相关法律程序申请退还原定金额。

当然，当事人亦可选择直接与开发商进行友好磋商以达成协议，从而消除双方在合同订立过程中所负担的各项义务。

然而，已签署定金合同者，除非出让定金一方向参照合同条款履行自身责任无法得到满足时，方可向对方索还定金；反之，倘若收受定金一方未能遵照合同约定履行相应义务，则需以双倍数额返还定金作为违约赔偿。

《民法典》第五百六十六条

【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。