一些中介公司或卖家往往会为买家提供一些“避税”的方式，如真售假赠、押金当租后再过户、公证出售后再过户、签订合同后再过户等，专业律师认为，所谓“合理避税”并无大的法律风险。从法律角度看，双方的交易行为其实是法律上的漏洞，但双方都要承担一定的市场风险。如果市场价格波动很大，一方就会受损。一旦发生法律纠纷，双方都要承担纳税罚款的处罚，甚至要承担相应的刑事责任。二是注意房屋折旧率。人们普遍重视房屋的区位、实用性和价格，但价格中最重要的一个因素却被市场所忽视，那就是房屋的折旧率。其实，并不是购房者真的不重视，而是市场把它藏了起来，误导购房者忽略了这个问题。专业人士认为，购房者忽视房屋折旧率显然不公平。众所周知，房屋有一定的使用年限，土地使用权也有使用年限，一般最多只有70年。第三，慎用合同条款随着二手房市场的逐渐普及，不少房产中介利用人们对住房的渴求制造各种陷阱。由于当前房地产市场存在很多不规范的问题，一张纸条甚至一句话就会出现大的陷阱。专家提醒购房者，无论签什么样的购房文件，都要认真审核，决不能随意书写。如果吃不下，可以咨询律师或相关专家。即使在签订了买卖合同之后，购房者也应该足够警惕，因为二手房买卖合同要到房地产交易中心登记后才能真正完成。一旦出现任何问题，都会导致最终交易出现问题。第四，要注意房子的质量。一些购房者往往只关注房屋的位置和价格，对房屋的质量却很少关注，这往往导致房屋成交后大量漏水、漏电。购房者一定要仔细检查房屋质量，除了实地走访外，最好询问邻居、物业公司房屋是否有大修或其他质量问题。尤其要仔细检查房屋内的水、电、气等设施是否完好，检查房屋的供电能力，以防冬夏空调无法开启的尴尬，并观察房屋内的电线是否老化。购房者应多注意简单的新装修。一些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，比如墙壁上的裂缝、天花板上的渗水痕迹等。近期，各大银行纷纷收紧个人住房贷款条件。除优质客户外，大部分二手房不能抵押七成，部分客户只能抵押五成。如果首付是在银行出具贷款协议之前支付的，一旦银行贷款无法获批，购房者就要承受很大的购房压力。