工程抵款房是指折算为货币后交给工程建筑方的房屋，房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是由于种种原因，施工方有时不能及时拿到款项，为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款。

一、工程款欠条格式是什么

工程款欠条格式是：

1、标题：工程款欠条；

2、主体：欠款人和施工方，如果欠款人是个人，要求写全名。这个名字应该是身份证上的名字，并加盖手印。如果是法人，应写下法人的全名并加盖印章。施工方是欠款人欠工程款的对象；

3、工程项目情况，如工程项目名称、地址、已完成工程量等；

4、欠款情况，说明欠款人欠工程款的具体金额、货币和大小写；

5、还款时间表明欠款人承诺在某一年、某一月、某一天还款；

6、违约责任，说明逾期还款的违约责任。特别注意的是，在约定还款时间时，应明确约定是否需要计算利息，违约后应承担什么责任，避免使用逾期未结算，后果自负等一般词。

二、小散工程和零星工程备案流程

小散工程和零星工程备案流程，每个地区会有区别，大致流程以及需要资料的如下：1、工程备案登记表、申报审批表、安全责任承诺书；2、租房合同复印件、申报人身份证复印件（申请人为委托人的需提供委托书）；3、施工方的营业执照、资质等复印件（复印件盖施工方公章）；4、承租方与施工方签订的工程造价合同、物料清单的复印件；5、特种作业人员的身份证、作业证复印件（电工证、焊工证、高空作业证等）；6、工程施工总平面图1-2张（涉及到拆墙和隔墙的要在图上标示清楚）；7、资料准备齐全到社区备案。

三、已经收房了装修时发现房子漏水怎么办

1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。