社区广告收益是否可以抵扣物业费,应看业主委员会或全体业主大会的决定。
社区广告收益作为小区公共收益,归全体业主所有,故业主大会或业主委员会有权作出具体的处分。
所以,社区广告收益能否抵扣物业费,怎样抵扣物业费等应看业主大会或业主委员会的决定。
《物业管理条例》第五十四条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
社区封门合法吗
1、封门措施的存在合法性,是传染疾病的一种控制措施。防卫也存在合法性,也有过当的可能。
2、封门不封门取决于对传染病严重程度的认知。要用可控制率、易感染程度、感染率和死亡率等去判断。
3、全世界对新冠肺炎的严重程度的认知有极大差异。目前有的政府觉得新冠病毒就是厉害点的流感(从采取的措施判断)不足为虑,有的政府认为新冠病毒是‘流氓SARS’超级恐怖。所以各个国家对待新冠病毒的措施差别很大。
4、最终我们的措施是过当还是合法,要等疫情过后,我们和世界对这个病毒严重性的最终判定。
《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
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