购房合同备案需要30个工作日左右。买房签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十个工作日。如果购房者是按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续。

购房合同备案更名所需材料

办理合同备案注销需提交的证明材料

由质量管理部门出具的质量鉴定报告；

具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明；

另换购的新购房合同文本；

商业银行出具的不能受理贷款的证明；

开发建设单位收取购房人违约金的证明；

护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等；

本人身份证（含户口簿）、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件；

房屋交付公告或公布的相关证明；

有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明；

超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。（以上1－6条根据实际情况提交，7－10条必须提交）

办理合同备案更名需提交的证明材料

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。