若要采取法律措施来解决所遇到的问题，我们强烈建议您遵循以下步骤：

第一步，务必妥善保存所有与之相关的合同文件以及相关附件材料，这些资料将在未来的协商过程中为您提供强有力的支持；

第二步，建议您积极地与房地产开发商、相关的银行机构以及保险公司等多个利益相关方进行深入的交流，以期找到妥善合理的解决办法；

此外，您还可以考虑与正在履行还款义务的商业银行建立有效的沟通渠道，这样的话，您就有机会得到贷款银行的协助，共同与房地产开发商进行进一步的交涉；

最后，如果以上方法都未能解决问题，那么您可以依据购买房屋时签订的正式合同，按照法律程序提出诉讼请求，从而获得应有的赔偿。当购房者面临困境时，他们有权解除购房合同，并要求对方承担相应的违约责任和赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。