化解策略一：应尽可能地保留所有与该项交易有关的合同文件，以便在需要时与房地产开发方、相关的金融机构（如银行）以及保险公司等多方主体进行深入磋商和交涉。

化解策略二：积极与负责您的房屋抵押贷款业务的银行进行沟通交流，请求其协助出面与房地产开发商进行协商，以期能够达成终止房屋抵押贷款合同的共识。

化解策略三：

根据购房合同中的相关条款，向法院提起诉讼，要求对方承担相应的赔偿责任。在此情况下，业主有权选择解除购房合同，同时要求对方支付违约金。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。