房主是未成年人一般不能过户，因为过户可能对未成年人权益形成损害。但是根据我国《中华人民共和国民法典》规定，未成年人的监护人，在为了未成年人的利益情况下，监护人有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。

一、监护人的监护人责任的法律规定是怎样的

1、保护被监护人的人身、财产等合法权益。

2、管理被监护人的财产，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

3、代理进行民事活动和民事诉讼活动。

4、教育和照顾被监护人，监护人应当尽到教育和照顾被监护的未成年人的职责，使其获得身心健康和生活的安定。

5、对被监护人给他人造成的损害承担民事责任。

二、夫妻离婚时未成年子女财产可以分割吗

未成年子女名下的财产，属于未成年子女，而非夫妻共同财产或者夫妻的个人财产。未成年人的监护人，对未成年子女名下的房产或财产，仅有监护的权利，不得随意处置，除非未成年人的监护人能够证明，处置行为是为了未成年人的利益，否则给未成年人的利益造成损害，将承担赔偿责任。监护人应依法履行监护职责，保护被监护人的人身、财产安全，除了为了被监护人的利益之外，不得处置被监护人的财产。监护人依法履行监护职责，受法律保护。监护人不履行监护职责，或者侵害被监护人的合法权益应当承担责任。造成被监护人财产损失，应当赔偿。人民法院可以根据有关人员或有关单位的申请，撤销监护人的监护资格。

三、监护权是指哪些

监护权是指监护人对未成年人、精神病人等无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身权益和财产权益的监督和保护。

监护权的具体内容可分为：

一是人身监护权，具体包括：

1、住所，居所指定权。未成年人不得随意离开监护人指定的住所。该权利由监护人行使。（2）还款请求权。当未成年人或精神病人被抢劫、欺骗、贩卖、隐藏时，监护人有权要求返还监护人。

2、被监护人的身份行为和身上事项的同意权。未成年人或精神病人不能独立行使身份行为和决定身体事项，必须经监护人同意后方可行使。

3、监护人应当为被监护人提供生活费、教育费和医疗费，但被监护人有财产的除外。

4、监督被监护人权利和义务。被监护人属于未成年人，其教育、监督的权利义务与亲属权利相同；被监护人属于精神病患者，监督的权利义务有特殊内容。除保护被监护人不受侵害外，还有监督精神病患者不得侵害他人的权利。监护人对被监护人监督不力，被监护人侵犯他人财产权护人应当承担赔偿义务。

5、对精神病人的具体护理和治疗义务。被监护人应根据具体情况进行治疗，以促进其康复。

二是财产监护权。监护人应当充分保护被监护人的财产权益。其主要内容是：对被监护人财产的管理权。监护人管理被监护人的财产。