没有年龄限制;一个房产证可以写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任意一人的名字,都属于共同财产。
一、房产证写两个人利弊
房产证上如是两个人的名字,有时候办理贷款,办理手续,是要两个人共同去办理的。但如果是一个人的名字,办理这些手续只需要一个人就可以了,增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字,还是一个人的名字还得取决于当事人双方。如果是夫妻关系,两人不管写谁的都一样,因为是夫妻共同财产。
二、婚后买房只写一个人的名是否为共同财产
婚后买房只写一个人的名字是共同财产。属于共同财产如下:
1、夫妻双方在婚姻存续期间购买的房屋没有明确约定的,房产证上只写着其中一人的名字,应当认定为夫妻共同财产;
2、双方父母购买的房地产产权登记在一方子女名下的,可以认定为双方按照父母的出资份额共有,但当事人另有约定的除外。
不属于共同财产的:一方父母婚后为子女购买的房地产,产权以投资者子女名义登记的,可以依照规定视为只给子女一方的赠与,房地产应当认定为夫妻一方的个人财产。
三、房产证上加名字有作用吗
在房产证上加夫妻一方的名字是有用的。我国法律规定,房屋的所有权人并不只能是一个,只要双方当事人愿意,房屋的所有权人可以是几个人共同享有的。如果是在结婚前购买的房产,那么夫妻关系存续期间,配偶姓名是可以直接添加的。如果房产属于夫妻共同财产,那么房产证上,只写一个人的名字也算是双方的共同财产的。
全文628个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案