这段内容讲述了如果房产证尚未办理，夫妻可以进行分割财产，但前提是该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产由双方协议分割，能够协议一致的，按照协议结果处理。如果双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院应当根据实际情况判决由当事人使用。

如果房产证尚未办理，则可以进行分割财产，但前提是该房屋属于夫妻共同财产。法律规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议分割，能够协议一致的，按照协议结果处理。如果双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，由于法院不宜判决房屋所有权的归属，所以应当根据实际情况判决由当事人使用。

尚 未 取 得 所 有 权 的 房 屋 如 何 处 理 ？

根据我国《民法典》的规定，房屋的所有权可以分为三类：所有权、建设用地使用权和宅基地使用权。其中，所有权是指所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，而建设用地使用权是指土地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法对农民集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

对于尚未取得所有权的房屋，根据《民法典》的规定，其处理方式有以下几种：

1. 买卖处理：买卖房屋的所有权，即房屋的产权归受让方所有。

2. 租赁处理：房屋的所有权未转移，仍由原所有人租赁使用，租赁期限到期后，租赁关系自动终止。

3. 抵押处理：将房屋作为抵押物，向金融机构或其他债权人提供担保。若债务人不能偿还债务，则金融机构或其他债权人可以依法拍卖、变卖房屋，以偿还债务。

4. 赠与处理：房屋的所有权可以转让给他人，包括法定继承人、遗嘱继承人等。

5. 收回处理：国家征收土地时，可以依法收回尚未取得所有权的房屋。

6. 法律处理：对于违反法律法规、公序良俗的房屋，相关部门可以依法予以拆除或处理。

需要注意的是，房屋所有权的处理方式会受到不同法律法规的规定，具体处理方式需要根据实际情况来确定。如果您有任何疑问或需要法律帮助，请咨询专业律师。

结语：根据我国《民法典》的规定，房屋的所有权可以分为三类：所有权、建设用地使用权和宅基地使用权。对于尚未取得所有权的房屋，其处理方式有以下几种：买卖处理、租赁处理、抵押处理、赠与处理、收回处理和法律处理。具体情况需要根据实际情况来确定，如果您有任何疑问或需要法律帮助，请咨询专业律师。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。