开发商不支付违约金起诉有用吗
时间:2023-04-26 10:30:18 408人看过 来源:法律编辑整理

一、开发商不支付违约金起诉有用吗

开发商不支付违约金起诉有用。如果双方有约定违约金的支付情况和计算方法的,那么购房者可以和开发商先通过协商处理。无法达成一致意见的,那么购房者可以向人民法院提起诉讼,请求判开发商根据约定进行赔偿。如果没有约定违约金或者约定不明确的,那么可以请求法院判决。

二、违约金的构成要件

1.存在有效的合同关系。合同无效,条款也就无效;若是主从合同的话,主合同无效,从合同无效。

2.存在违约行为。违约行为是指合同当事人不履行或者不适当履行合同义务的客观事实。违约行为的发生以合同关系存在为前提。违约行为是构成违约责任的首要条件。无违约行为即无违约责任。

3.过错。

4.损害。

5.不存在法定和约定的免责事由。仅有违约行为这一积极要件还不足以构成违约责任,违约责任的构成还需要具备另一消极要件,即不存在法定和约定的免责事由。

三、合同违约怎么起诉

1.收集对方违约的证据;

2.确认管辖法院,当事人没有特别约定的,向被告住所地或者合同履行地的法院起诉;

3.向法院提交起诉状以及有关证据材料;

4.法院立案后按照法院通知的开庭日期参加诉讼。

根据《民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

全文591个字,阅读预计需要2分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
扩展阅读
  • 违约金
    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法...
    更新时间:2024-07-24 16:45:09
查看违约金相关全部词条
本地专业对口律师
北京
#违约金 最新知识
针对开发商不支付违约金起诉有用吗您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对开发商不支付违约金起诉有用吗您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...