在开发商延迟交付房屋的情况下，逾期违约金应当自合同所约定的交付日期开始算起，在两个月内及时向业主支付完毕。如若开发商未能按照规定时间交房，作为购房者的您有权向其发送书面督促文件，商定出卖双方关于合同最终执行日期的明确约定，并敦促出卖方尽快履行此份合同义务；倘若经过三个月以上的书面催告后，房地产开发企业仍未履约，此时您便具备了对该合同的法定解除权，由此导致的违约责任将由出卖方承担，包括依照违约条款支付违约金以及赔偿金等一系列经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。